陈卓林:雅居乐下半年要用一半回款买地 不会做汽车

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陈卓林:敏捷将在下半年购买一半土地,不会开车

8月21日,雅居乐(.HK)董事长兼总裁陈卓林在香港举行的业绩会议上表示,公司将在下半年购买一半的资金购买土地。

根据雅居乐2019年半年度报告,截至6月30日,营业额为人民币271.14亿元,同比增长12%;实现利润58.94亿元,同比增长37.7%;净利润率为21.7%,同比增长4%。在上述指标增加的同时,雅居乐的毛利润有所下降,毛利润为82.2亿元,同比下降31.6%。

此外,Agile目前销售108个项目,其中包括22个新项目。房地产项目预售总额582亿元,占全年预售量的52%;累计预售建筑面积405.9万平方米,预售平均价格元/平方米。

我想用一半的钱买回土地

在当天的表演会上,陈卓林表达了对上半年敏捷成就的肯定。陈卓林说,他希望公司能达到预期的1130亿元的销售目标。

在谈到雅居乐的土地储备时,陈卓林认为,该公司的土地收购金额为230亿元是合理的。对于下半年的土地征收安排,陈卓林表示,他将购买土地,退还金额的一半。

根据公告披露的数据,截至6月30日,雅居乐在72个城市拥有土地储备,总建筑面积为3927万平方米,其中广东大湾区,香港和澳门达到915万平方米,占23.3。 %。在本报告所述期间,增加了28个新项目。总建筑面积预计达到692万平方米。预计雅居乐总建筑面积为581万平方米,征地金额为232亿元。

敏捷表示,预计全年可供出售的资源价值将超过2000亿元,并将售出134项。

目前,雅居乐持有的现金和银行存款总额为415.28亿元。其中,现金及现金等价物为332.04亿元,限制性资金为32.84亿元。敏捷需要在一年内偿还的贷款为361.2亿元。

与此同时,雅居乐的借款成本为33.35亿元,同比增长59%,实际借款利率为7.06%。

与李世纪的合作不是一辆车

在负债方面,雅居乐的负债总额为1866亿元,负债率为74.4%。陈卓林在绩效会议上解释了高负债率的原因。

陈卓林表示,公司上半年的负债率略高,因为房地产业已发展到六七个部门,而上半年的投资额已超过300亿元。该公司的债务策略是稳定的,可以减少到约60%。

除房地产业务外,雅居乐还涉及房地产,环境保护,教育,住房管理,企业管理,建筑和资本投资。该集团有八个工业集团。除了Agile Holdings和Ya Life(.HK)外,它还包括两家上市公司。

根据财务报告,截至6月30日,亚盛的营业额为22.41亿元,同比增长59.4%;物业管理收入15.05亿元,同比增长63.9%;酒店收入3.53亿元,同比下降2.5%;环保业务收入为4.74。 1亿元,同比增长68.9%;物业投资收益9800万元,同比增长4.9%。

在绩效会议上,敏捷副总裁潘志勇也提到了敏捷与李世纪在新能源汽车领域的合作。不过,潘志勇表示,敏捷和李世纪在首都股权方面有合作,但敏捷不做汽车,做公司的专业领域,也不排除未来的工业园区和工业等配套服务公园。

8日,该公司宣布已与Agile Group的间接全资子公司订立认购协议。该公司拟向Agile Group的间接全资子公司投资4亿股新股。 Li Century的股份约为5.89%,认购价为每股0.51港元。认购事项所得款项总额预计约为204,000,000港元。

在公告中,Li Century表示,作为公司成为世界领先的新能源汽车解决方案提供商的计划的一部分,该公司与Agile Property于5月8日签署了一份无法律约束力的合作框架协议,期待公司和敏捷物业拟在中国开展新能源汽车相关技术及产品的生产及研发合作。

截至收盘,雅居乐报每股10.38港元,增长5.6%。

主编:陈和群